Оценка земельных участков

Оценка земельного участка – это определение наиболее объективной стоимости объекта с учетом текущей рыночной конкуренции и конъюнктуры рынка в целом.

Необходимость оценки земельного участка возникает в следующих случаях:

Оценка для совершения сделок купли-продажи

Независимая оценка позволяет им быстрее прийти к соглашению о справедливой цене на объект продажи. Наличие отчета об оценке дает возможность подтвердить факт продажи имущества по рыночной цене перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка. Кроме того, независимая оценка имущества, являющегося объектом купли-продажи, может иметь важное значение при рассмотрении налоговыми органами правильности и полноты исчисления налогов.

Оценка земельного участка для страхования

Согласно действующему законодательству, страховая сумма не может превышать рыночной стоимости застрахованного имущества на дату заключения договора страхования.

Оценка земельного участка для приватизации имущества

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации физическим лицам доступна процедура приватизации государственного имущества. Важнейшей частью процесса приватизации государственного и муниципального имущества является определение цены сделки приватизации, для определения которой привлекается независимый оценщик.

Оценка для определения компенсации при изъятии земли у собственника для государственных или муниципальных нужд

Статьей 57 ЗК РФ предусмотрено, что убытки (включая упущенную выгоду), причиненные землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях их изъятия для государственных или муниципальных нужд, возмещаются указанным лицам в полном объеме за счет соответствующих бюджетов.

Оценка арендной ставки земельного участка

Рыночная арендная плата - это расчетная денежная сумма, за которую состоялась бы сдача в аренду

прав на недвижимое имущество на дату оценки между заинтересованным арендодателем и

заинтересованным арендатором в коммерческой сделке, заключенной на соответствующих условиях аренды

Оценка для разрешения имущественных споров (раздела имущества)

Раздел имущества – это необходимость, которая возникает при разводе, при наследовании, а также по требованию кредиторов.

Оценка для передачи земли в наследство

Оценка земельного участка для вступления в наследство необходима для определения величины госпошлины при оформлении документов на наследуемую недвижимость.

Определение размера платежа за право заключить договор безвозмездного пользования земельным участком

Размер платы за право заключить договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом (без учета НДС) определяется по результатам торгов. Начальная (минимальная) цена договора (цене лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом устанавливается организатором торгов с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации.

Оценка права ограниченного пользования чужим земельным участком (оценка сервитута)

Сервитут может устанавливаться для следующих целей: право проложить коммуникации, линейные объекты через чужой земельный участок, право прохода и проезда через соседний земельный участок, право размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов, право провода воды и прогона скота через него, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник объекта недвижимости, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Плата должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Сроки оказания услуг по оценке земельных участков определяются после изучения предоставленной документации на объект оценки.

Подготовленный отчет об оценке можно получить в нашем офисе по адресу: г. Тюмень, ул. Хохрякова, дом 47. Возможно предоставление отчетной документации в электронном виде.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним

О Компании

Центр оценки имущества, начиная с 2007 года, предлагает профессиональные услуги в оценке любых видов собственности. Мы оказываем услуги не только на территории Тюмени и Тюменской области, но и в других регионах России.

Имея многолетний опыт работы, Центр оценки имущества считает для себя основополагающим следующие принципы работы:

Оказание качественных оценочных услуг. Центр оценки имущества осуществляет оценочную деятельность в соответствии со всеми нормативными и законодательными документами, регламентирующими данный вид деятельности в Российской федерации. Эксперты-оценщики компании являются действительными членами саморегулируемых организаций оценщиков: «Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»; Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков»; Некоммерческое партнерство «Региональная ассоциация оценщиков».
Оперативность. Заказы выполняются в максимально короткие сроки, соблюдая при этом все необходимые формальности и тонкости проведения оценки.
Доступные цены. Мы регулярно изучаем рынок оценки и поддерживаем стоимость наших услуг на приемлемом уровне при неизменно высоком качестве выполняемых работ.
Гарантия конфиденциальности и информационной безопасности.
Защита, обоснование и доказательство полученных выводов.
Ответственность и исполнение принятых обязательств.

Центр оценки имущества является партнером многих кредитных организаций, таких как Западно-Сибирский банк Сбербанка России, Западно-Сибирский Коммерческий Банк, ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк.

Наиболее известные заказчики компании: Правительство Тюменской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, ГАУ ТО «Западно-Сибирский инновационный центр», ГАУ ТО «Центр спорта и отдыха «Воронинские горки».

Центр оценки имущества сотрудничает с крупнейшими предприятиями г. Тюмени, такими как АО «Транснефть-Сибирь», ресторанный холдинг «МАКСИМ».

Компания является одной из стремительно развивающихся компаний на рынке оценочных услуг Тюменской области. Количество выполненных отчетов за прошлый год составило более 4-х тысяч.

Нам доверяют лучшие!